Estudio de Arquitectura

ESTUDIO DE ARQUITECTURA

M&M Arquitectos es Obra a la Carta.



En Obra a la Carta contamos con nuestro propio Estudio de Arquitectura, formado por un equipo propio, técnico y profesional con experiencia acreditada en urbanismo, en la gestión y ejecución de obras supervisadas y firmadas por un arquitecto técnico aparejador colegiado, para viviendas, locales, edificios, naves y oficinas. Todo ello de acuerdo con la LOE (Ley de Ordenación y Edificación).

Somos tú Tranquilidad, tú Seguridad, tú Comodidad y tú Ahorro.


NUESTROS SERVICIOS

1. Consultaría y Asesoramiento

  • Servicios de arquitectura, de ingeniería y planificación urbanística,
  • Trabajos de planeamiento general y de planeamiento de desarrollo, así como planes parciales, estudios de detalle, proyectos de urbanización, reparcelaciones y cualquier otra gestión urbanística
  • Asesoramiento en la compraventa de inmuebles y solares.
  • Estudio de Viabilidad de proyectos de obra nueva, rehabilitación y cambio de actividad.
  • Valoraciones comerciales realizadas en base a los estándares RICS / API.
  • Representación en la negociación y cierre con el cliente.
  • Representación en la compra y venta de inmuebles.
  • Due Diligence para la adquisición de un inmueble.


DUE DILIGENCE

Una ”due diligence” es un estudio detallado cuyo contenido abarca todo lo necesario para la ejecución de un proceso de compra o venta de un inmueble o de un terreno:

Análisis y estudio del inmueble desde un punto de vista comercial y estimación del valor Auditoría (due diligence) sobre las instalaciones y aspectos urbanísticos y estructurales del inmueble. Asesoramiento en la negociación y el cierre de la operación.

2. GESTIÓN INTEGRAL DE PROYECTOS.

  • Estudios, informes y dictámenes.
  • Proyectos de obra, reforma, rehabilitación e interiorismo de edificios, viviendas, locales comerciales, naves industriales, etc.
  • Edificación
  • Consultoría y apoyo técnico en todos los ámbitos que comprende el desarrollo de una obra en cualquiera de sus fases agrupándonos en torno a las disciplinas de la edificación.

3. TRAMITACIÓN DE LICENCIAS Y DEMÁS DOCUMENTACIÓN.

  • Elaboración del PROYECTO DE EJECUCIÓN correspondiente.
  • Gestión de la documentación en los Colegios Profesionales correspondientes. (Arquitectos, Arquitectos Técnicos, Ingenieros etc..)
  • Preparación de la documentación necesaria para su presentación ante los diferentes AYUNTAMIENTOS Y COMUNIDADES, de acuerdo con las particularidades de cada una de ellos. Esta documentación estaría formada, de manera general, por memoria, presupuesto por partidas, fotografías, croquis y planos de situación, Impresos oficiales, Justificantes del pago de Tasas, además de la DIRECCIÓN FACULTATIVA.
  • Incluimos dentro de nuestros honorarios: desplazamientos realizados tanto a los Colegios Profesionales, como al edificio para realizar las fotografías pertinentes, así como a sus oficinas para la firma de la documentación pertinente; para la recogida del importe de las tasas y abono en la sucursal bancaria; y por último a los Ayuntamiento y/o Comunidades Autónomas, o Ministerios, para la entrega de la documentación.
  • Nuestro trabajo finaliza con la obtención de la Licencia de obras definitiva, lo que supone que ante cualquier contratiempo (requerimientos del Ayuntamiento) actuaríamos de manera inmediata con el fin de subsanarlo.
  • Planes urbanísticos
  • Planes especiales, estudios de detalles, planes urbanísticos de control ambiental de usos, Consultas urbanísticas.
  • Documentación para procedimientos ambientales
  • Estudios de impacto ambiental, memorias ambientales a incluir en los proyectos de licencia.
  • Tramitación de licencias de uso y actividad para negocios
  • Consultas y gestiones
  • Sanciones, órdenes de ejecución, expedientes de cese y clausura.

4. TASAS Y DIRECCIONES

  • Dirección Facultativa.
  • Direcciones facultativas de descuelgue vertical y Andamios.
  • Direcciones facultativas de instalación de grúas articuladas.
  • Gestión de tasas.
  • Licencias de contenedor.
  • Aperturas de centro de trabajo.

Despreocúpate con la confianza que supone de acertar en la contratación de tu obra o reforma, poniéndote en manos de nuestros aparejadores. Como directores de ejecución tendrás la cobertura y la certeza de contar con:

-Seguro de responsabilidad civil
-Entrega del libro del edificio para viviendas de nueva construcción: para un uso y mantenimiento adecuados del inmueble.

5. CERTIFICADOS E INFORMES TÉCNICOS.

Pídenos presupuesto sin compromiso.

6. REFORMAS Y REHABILITACIONES INTEGRALES.


La amplia experiencia de nuestro estudio de arquitectura en todo tipo de obras de construcción, nos permite ofrecer planificaciones de proyectos arquitectónicos y presupuestos precisos a medida del cliente y de sus necesidades.

  1. OBRA NUEVA.(Edificios Residenciales, VIVIENDAS, VIVIENDA A MEDIDA, VIVIENDAS UNIFAMILIARES, Oficinas, Urbanización, Centros comerciales, etc.).
  2. OBRAS DE REHABILITACION INTEGRAL DE VIVIENDA Y REFORMA
  3. OBRAS EN FACHADAS
  4. OBRAS EN OFICINAS Y EMPRESAS.
  5. COMUNIDADES DE PROPITARIOS.
  6. DECORACION Y REFORMAS DE INTERIOR.
  7. LOCALES COMERCIALES.



Armonizamos la arquitectura tradicional con el diseño de interiores.

7. PROYECTOS LLAVE EN MANO

¿Necesitas construir tu vivienda desde cero y deseas que te la entreguemos totalmente finalizada e incluso decorada en el plazo establecido?

  • Elige la casa de tus sueños sobre plano, incluyendo los proyectos de interiorismo y decoración de interiores, y entra a vivir directamente.
  • Aportamos el valor añadido de un perfil técnico cualificado en la ejecución de obras con carácter integral.
  • El elenco multidisciplinar y complementario del equipo de profesionales que integramos Obra a la Carta (aparejadores e interioristas) nos permite garantizar el cumplimiento de los tiempos, un buen desarrollo de los trabajos y óptimos resultados según lo recogido en el proyecto y en el diseño de planos.
  • Contratando un proyecto llave en mano con nuestro estudio nos encargamos de la supervisión de todas las fases de tu obra mayor o reforma: desde la cimentación de una casa, el proceso constructivo, la coordinación de gremios implicados, incluyendo la arquitectura de interiores y la decoración de una vivienda, centro de trabajo o negocio.
  • Somos mucho más.
  • Formación, Experiencia y Garantía acreditada, aportamos soluciones justificadas mediante un análisis técnico previo, un estricto control en las calidades de los acabados, así como la supervisión de los oficios implicados: albañiles, electricistas, fontaneros, instaladores, especialistas…